미국 상가 캡레이트 계산 (NOI 계산, 1% 차이가 만드는 투자 수익률, Ground Lease) DNEWH 10월 01, 2026 Cap Rate 1% 차이가 건물 매입가격을 15~20% 바꿔놓습니다. 처음 이 계산을 직접 돌려봤을 때, 저도 잠깐 멈췄습니다. 숫자가 이렇게 냉정할 수 있다는 게 새삼 실감됐…
